Generalplanung & Entwicklung
Tätigkeitsfelder der Schenk Unternehmensgruppe
Umfassende Planungsleistungen und Projektentwicklung aus einer Hand
Die Schenk Unternehmensgruppe deckt mit ihren Tätigkeitsfeldern das gesamte Spektrum der Bau- und Immobilienbranche ab – von der ersten Planungsidee bis zur schlüsselfertigen Immobilie. Als integrierte Unternehmensgruppe mit über 40 Fachkräften vereint sie als Generalplaner und Architekturbüro technische Planungsleistungen mit immobilienwirtschaftlicher Expertise und bietet Bauherren dadurch einzigartige Synergien und Effizienzvorteile.
Die strategische Aufstellung der Unternehmensgruppe ermöglicht es, praktisch alle Aspekte moderner Bauprojekte intern abzuwickeln. Die Dipl.-Ing. Manfred Schenk Ingenieurgesellschaft mbH mit Hauptsitz in Pirmasens übernimmt die gesamte technische Planung als Generalplaner und deckt alle HOAI Leistungsphasen ab. Ergänzt wird dies durch spezialisierte Tochtergesellschaften wie die WOBA-Wohnresidenz Bauträger GmbH & Co. KG für die immobilienwirtschaftliche Umsetzung. Diese Struktur gewährleistet kurze Abstimmungswege, einheitliche Qualitätsstandards und transparente Verantwortlichkeiten für Bauherren.
Die Tätigkeitsfelder erstrecken sich über alle wesentlichen Bereiche der Bau- und Immobilienbranche und ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedlichste Projektanforderungen. Von der Generalplanung komplexer Industrieanlagen über die Entwicklung nachhaltiger Wohnquartiere bis zur behutsamen Sanierung denkmalgeschützter Gebäude – die Gruppe verfügt über die nötige Expertise und Erfahrung für anspruchsvolle Bauvorhaben aller Art.
HOAI Objektplanung
Architektenleistungen und Objektplanung nach HOAI
Das Kerngeschäft der Dipl.-Ing. Manfred Schenk Ingenieurgesellschaft mbH als Architekturbüro umfasst alle klassischen Architektenleistungen entsprechend den HOAI Leistungsphasen 1 bis 9. Von der Grundlagenermittlung über Vor- und Entwurfsplanung bis zur Objektüberwachung werden Bauherren durch alle Projektphasen professionell begleitet.
Die Objektplanung beginnt mit der systematischen Analyse der Bauaufgabe und der Entwicklung funktionaler Konzepte. Das interdisziplinäre Team aus Architekten, Bauingenieuren und Fachplanern arbeitet bereits in frühen Projektphasen eng zusammen in der integralen Planung und gewährleistet dadurch optimale Abstimmung zwischen gestalterischen und technischen Anforderungen. Diese integrierte Herangehensweise vermeidet spätere Planungskonflikte und führt zu effizienten Projektabläufen.
Die wichtigsten Architektenleistungen gliedern sich in folgende Bereiche:
Grundlagenermittlung und Vorplanung
Systematische Erfassung der Bauaufgabe, Standortanalyse und Entwicklung erster Lösungsansätze
Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung
Ausarbeitung des architektonischen Konzepts und Erstellung aller genehmigungsrelevanten Unterlagen für den Bauantrag
Ausführungsplanung
Detaillierte Werkplanung als Grundlage für die Bauausführung mit allen erforderlichen Konstruktionsdetails
Ausschreibung und Vergabe
Erstellung von Leistungsverzeichnissen und professionelle Abwicklung der Vergabeverfahren
Objektüberwachung und Baubetreuung
Kontinuierliche Überwachung der Bauausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die fotorealistischen 3D-Visualisierungen und virtuellen Rundgänge mit BIM Planung (Building Information Modeling), die bereits in frühen Planungsphasen erstellt werden. Diese modernen Präsentationstechniken ermöglichen es Bauherren, ihre Projekte vor der Realisierung realistisch zu erleben und fundierte Entscheidungen zu treffen.
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Statik & TGA Planung
Tragwerksplanung und TGA Planung als Kernkompetenzen
Die Tragwerksplanung bildet eine zentrale Säule der technischen Planungsleistungen und wird durch mehrere hauseigene Statiker und Bauingenieure abgedeckt. Diese Fachleute sorgen für standsichere Konstruktionen und können verschiedene Bauweisen – von klassischen Stahlbetonkonstruktionen über moderne Stahlbauwerke bis zu nachhaltigen Holzkonstruktionen – berechnen und konstruieren.
Die enge Zusammenarbeit zwischen Architekten und Statikern bereits in frühen Entwurfsphasen durch integrale Planung ermöglicht innovative Lösungen, die sowohl gestalterische Ansprüche als auch technische Anforderungen optimal erfüllen. Bei besonderen statischen Herausforderungen wie großen Spannweiten oder komplexen Geometrien bringt das Team seine Spezialkenntnisse ein und entwickelt auch für schwierige Bauaufgaben zuverlässige Konzepte.
Die TGA Planung (Technische Gebäudeausrüstung) wird von Fachplanern für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik geplant, die moderne Komfortsysteme mit Energieeffizienz verbinden. Komplexe gebäudetechnische Anlagen werden mit jahrzehntelanger Erfahrung konzipiert, wobei sowohl Funktionalität als auch Wirtschaftlichkeit im Fokus stehen. Die Integration erneuerbarer Energiesysteme wie Wärmepumpen, Photovoltaik oder Solarthermie erfolgt projektspezifisch und trägt zur nachhaltigen Ausrichtung der Projekte bei.
Spezialplanung & Innenarchitektur
Spezialisierte Fachplanungen für komplexe Anforderungen
Ergänzend zu den klassischen Planungsdisziplinen verfügt das Team über wichtige Spezialkompetenzen, die moderne Bauprojekte erfordern. Brandschutzplanung, Bauphysik und Energieberatung werden bei Bedarf intern abgedeckt und ermöglichen umfassende Beratung ohne externe Spezialisten.
Die Innenarchitektur als hauseigene Disziplin entwickelt detailgenaue Raumkonzepte, Material- und Farbkonzepte sowie durchdachte Beleuchtungsplanungen. Auch die komplette Möblierungsplanung gehört zum Leistungsspektrum und ermöglicht schlüsselfertige Übergaben.
Tief- und Straßenbau sowie Landschaftsplanung und Freianlagenplanung runden das Spektrum ab und ermöglichen ganzheitliche Projektentwicklungen mit allen erforderlichen Außenanlagen und Erschließungen.
Projektentwicklung & Bauträger
Projektentwicklung und Bauträger-Leistungen für nachhaltige Immobilien
Projektentwicklung und Bauträger-Leistungen für nachhaltige Immobilien Die WOBA-Wohnresidenz Bauträger GmbH & Co. KG als Teil der Schenk Unternehmensgruppe hat sich als spezialisierter Bauträger für nachhaltige Wohnimmobilien und Seniorenresidenzen etabliert. Als Projektentwicklung übernimmt sie die Gesamtverantwortung für Immobilienprojekte vom Grundstückserwerb bis zur Vermarktung und entlastet Bauherren von organisatorischen und kaufmännischen Aufgaben.
Das Leistungsspektrum der Projektentwicklung umfasst alle Phasen der Immobilienentwicklung: Von der Marktanalyse und Standortbewertung über die Konzeption innovativer Nutzungskonzepte bis zur Finanzierung und Realisierung. Als Bauträger tritt das Unternehmen im eigenen Namen auf und übernimmt das volle Projektrisiko bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Besondere Expertise besteht in der Entwicklung von Projekten für den demografischen Wandel. Seniorenresidenzen und altengerechte Wohnanlagen im Bereich Wohnungsbau werden mit durchdachten Konzepten geplant, die sowohl die körperlichen Bedürfnisse älterer Menschen als auch deren Wunsch nach Selbstständigkeit und sozialer Teilhabe berücksichtigen. Diese Spezialisierung auf zukunftsweisende Wohnformen positioniert die Gruppe als kompetenten Partner für gesellschaftlich relevante Bauaufgaben.
Sanierung & Revitalisierung
Nachhaltige Sanierung und Revitalisierung
Ein weiterer Schwerpunkt der Projektentwicklung liegt in der nachhaltigen Sanierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien. Die behutsame Renovierung denkmalgeschützter Objekte ermöglicht es, moderne Technik und Klimaschutzaspekte zu integrieren, ohne die historische Substanz zu zerstören. Diese ausgewogene Herangehensweise verbindet Tradition mit Innovation und schafft nachhaltige Lösungen für wertvolle Bausubstanz.
Bei Neubauprojekten wird besonderer Wert auf zukunftssichere energetische Standards gelegt, die über gesetzliche Mindestanforderungen hinausgehen. Die enge Zusammenarbeit zwischen Projektentwicklung und Planungsteam ermöglicht die frühe Integration nachhaltiger Baukonzepte und optimiert sowohl ökologische als auch ökonomische Aspekte der Projekte.
Gebäudetypen & Nutzung
Spezialisierung auf verschiedene Gebäudetypen und Nutzungsarten
Die Tätigkeitsfelder der Schenk Unternehmensgruppe erstrecken sich über verschiedene Gebäudetypen und Nutzungsarten. Besondere Expertise besteht in der Planung und Realisierung von Industrie- und Gewerbebau, Handelsbau mit Einkaufszentren sowie Bau- und Fachmärkten. Diese Projekte erfordern spezifische Kenntnisse in funktionaler Planung, effizienter Logistik und wirtschaftlicher Bauausführung.
Wohnungsbau und Verwaltungsbau bilden einen weiteren wichtigen Bereich, wobei sowohl klassische Mehrfamilienhäuser als auch innovative Wohnkonzepte realisiert werden. Die Integration moderner Arbeitsplatzkonzepte in Verwaltungsgebäuden berücksichtigt aktuelle Trends wie flexible Arbeitsformen und digitale Arbeitsplätze.
Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Projekttypen:
Bauüberwachung & Schlüsselfertigbau
Bauüberwachung und Schlüsselfertigbau als Komplettleistung
Die Bauüberwachung erfolgt durch erfahrene Projektleiter und Bauleiter, die für termingerechte und qualitätsvolle Ausführung sorgen. Während der Bauphase wird die Koordination aller beteiligten Gewerke übernommen, und regelmäßige Baustellenbesuche gewährleisten kontinuierliche Qualitätskontrolle.
Der Schlüsselfertigbau als Komplettleistung ermöglicht es Bauherren, ihre Projekte ohne eigene Organisationsaufwände zu realisieren. Die enge Zusammenarbeit zwischen Planung, Projektentwicklung und ausführenden Unternehmen sorgt für reibungslose Abläufe und termingerechte Fertigstellung. Die Qualitätssicherung erfolgt durch interne Reviews und systematische Kontrollen in allen Projektphasen. Abweichungen werden sofort erkannt und korrigiert, sodass Bauherren auf konstant hohe Qualität vertrauen können. Die Dokumentation aller Bauleistungen und Gewährleistungen wird vollständig übernommen und bei der Übergabe an den Bauherrn weitergegeben.
Genehmigung & Koordination
Genehmigungsplanung und Behördenkoordination als Service
Die Genehmigungsplanung und Behördenkoordination wird als Vollservice vom Pirmasenser Team übernommen und entlastet Bauherren von komplexen Verwaltungsverfahren. Die jahrzehntelange lokale Präsenz und die etablierten Kontakte zu Behörden ermöglichen effiziente Genehmigungsverfahren und verkürzen Projektlaufzeiten.
Das Team kennt die örtlichen Gegebenheiten, Vorschriften und Anforderungen genau und kann dadurch zielgerichtete Bauanträge erstellen. Alle erforderlichen Unterlagen werden fachgerecht aufbereitet, und die Kommunikation mit den Behörden erfolgt professionell und konstruktiv. Bei Rückfragen oder erforderlichen Nachbesserungen steht das Team als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Die 3D-Visualisierungen mit BIM Planung erweisen sich auch bei Genehmigungsverfahren als äußerst hilfreich, da sie Behörden und Nachbarn ein klares Bild des geplanten Bauvorhabens vermitteln. Dies kann Einwände reduzieren und Verfahren beschleunigen, da die Planungsintention anschaulich kommuniziert wird.
BIM & Technologien
Integration von BIM Planung und zukunftsweisenden Technologien
Die Tätigkeitsfelder werden kontinuierlich durch moderne Planungsmethoden und digitale Technologien erweitert. Der Einsatz von BIM Planung (Building Information Modeling) und fortschrittlicher CAD-Systeme sowie spezialisierter Berechnungsprogramme ermöglicht präzise Planungen und effiziente Projektabwicklungen.
Die 3D-Visualisierungstechnik hat sich als wichtiges Kommunikationsinstrument etabliert und wird stetig weiterentwickelt. Die integrale Planung mit BIM unterstützt die interdisziplinäre Zusammenarbeit und ermöglicht es, alle Planungsinformationen digital zu verknüpfen. Energiesimulationen und bauphysikalische Berechnungen werden bereits in frühen Planungsphasen eingesetzt, um optimale Lösungen zu entwickeln und verschiedene Varianten zu bewerten.
Die Integration erneuerbarer Energien und nachhaltiger Baukonzepte wird durch spezialisierte Planungswerkzeuge unterstützt, die Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Optimierungen ermöglichen. Smart Building-Technologien und moderne Gebäudeautomation werden projektspezifisch geplant und umgesetzt.
Qualität & Weiterentwicklung
Qualitätssicherung und kontinuierliche Weiterentwicklung der Leistungen
Die Tätigkeitsfelder der Schenk Unternehmensgruppe als Generalplaner und Architekturbüro unterliegen kontinuierlicher Qualitätssicherung und werden entsprechend aktueller Entwicklungen in der Baubranche weiterentwickelt. Regelmäßige Weiterbildungen des Teams sorgen dafür, dass neue Technologien, Normen und Vorschriften zeitnah in die Planungsabläufe integriert werden.
Die jahrzehntelange Erfahrung fließt in bewährte Arbeitsabläufe ein, während gleichzeitig Offenheit für innovative Lösungsansätze wie BIM Planung und integrale Planung besteht. Diese Balance zwischen Tradition und Innovation charakterisiert die Arbeitsweise der Gruppe und sorgt für konstant hohe Planungsqualität bei gleichzeitiger Zukunftsfähigkeit der Lösungen.
Die umfassenden Tätigkeitsfelder der Unternehmensgruppe schaffen einzigartige Synergien zwischen Planung und Realisierung und ermöglichen Bauherren, ihre Projekte effizient und mit konstant hoher Qualität umzusetzen.
Diese ganzheitliche Herangehensweise hat sich über Jahre bewährt und bildet das Fundament für erfolgreiche Bauvorhaben unterschiedlichster Art und Komplexität.
